Além desse CURSO EXCLUSIVO, vamos fornecer um KIT COM MATERIAL DIDÁTICO COMPLETO, Planilha, e aula BÔNUS sobre a Nova Lei de Distrato!!
Com o CRESCIMENTO dos Loteamentos e Condomínios nos últimos anos, não se ESPECIALIZAR na área é desejar perder DINHEIRO.
Poucos são os profissionais que realmente entendem sobre Loteamentos e Condomínios. Você será um deles? Assista o vídeo.
No curso de Loteamentos e Condomínios vou fazer você entender e ESTRUTURAR um empreendimento do absoluto ZERO.
KIT MATERIAL DIDÁTICO + AULA BÔNUS
Veja o que nossos alunos dizem!!!
Felipe – São Paulo/SP – “Muito bom o curso, o conteúdo foi explanado de forma clara e bem estruturado.”
Aline – Minas Gerais/MG – ” Muito bom o curso, excelente aprendizado“
Amanda – Rio Grande do Sul/RS – “Curso excelente! Obrigada por compartilhar todo esse conhecimento”
Luciano – São Paulo/SP – “O curso está me proporcionando aprofundamento na questão de loteamentos, visando colocar meu planejamento em andamento e conseguir meus objetivos. Obrigado”
Ao longo da minha caminhada, já presenciei o FRACASSO de centenas de empreendimentos por falta de conhecimento. Aqui no curso de Loteamentos e Condomínios vou te ensinar a criar um empreendimento do zero, FINANCEIRAMENTE viável e COMERCIALMENTE atrativo.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
Introdução;
Aspectos Conceituais da Atividade de Loteamentos;
Parcelamento de Solo;
Surgimento das “Megacidades no Brasil”;
Modelo Urbanístico Atual: Conceitos e Tendências;
Planejamento Urbano;
Produtos Imobiliários;
Visão Global da Atividade de Loteamentos.
Aspectos Conceituais da Atividade de Loteamentos;
Parcelamento de Solo;
Surgimento das “Megacidades no Brasil”;
Modelo Urbanístico Atual: Conceitos e Tendências;
Planejamento Urbano;
Produtos Imobiliários;
Visão Global da Atividade de Loteamentos.
MÓDULO II
Aspectos de Mercado nos Loteamentos e Condomínios;
Processo de escolha / aquisição da gleba ou terreno;
Due Diligence Imobiliária nos Loteamentos;
Estratégias de Negociação e Aquisição de Áreas;
Inteligência de Mercado e Análise de Perfil do Público-alvo;
Levantamento Planialtimétrico e Topográfico
Retificação de Áreas;
Estudo de Viabilidade e Inteligência de Mercado;
Estruturação: SPE/ SCP.
Processo de escolha / aquisição da gleba ou terreno;
Due Diligence Imobiliária nos Loteamentos;
Estratégias de Negociação e Aquisição de Áreas;
Inteligência de Mercado e Análise de Perfil do Público-alvo;
Levantamento Planialtimétrico e Topográfico
Retificação de Áreas;
Estudo de Viabilidade e Inteligência de Mercado;
Estruturação: SPE/ SCP.
MÓDULO III
Aspectos Jurídicos dos Loteamentos e Condomínios;
Condomínio Tradicional;
Análise de Viabilidade Jurídica de Empreendimentos Imobiliários;
Estudo de Impactos de Vizinhança;
Como Surgem os Loteamentos e Condomínios?;
Lei de Parcelamento de Solo: Conceito e Tendências;
Requisitos para “Lotear”;
Requisitos Urbanísticos dos Loteamentos;
Do Projeto de Loteamentos;
Condomínio Tradicional;
Análise de Viabilidade Jurídica de Empreendimentos Imobiliários;
Estudo de Impactos de Vizinhança;
Como Surgem os Loteamentos e Condomínios?;
Lei de Parcelamento de Solo: Conceito e Tendências;
Requisitos para “Lotear”;
Requisitos Urbanísticos dos Loteamentos;
Do Projeto de Loteamentos;
MÓDULO IV
Parcelamento de Solo Urbano ou Rural;
Do Projeto de Desmembramento;
Plano Diretor Municipal e Estatuto das Cidades;
Aspectos Técnicos dos Loteamentos e Condomínios;
Parcelamento: Da Gleba ao Lotes Individuais;
Procedimento de Descaracterização de Imóvel Rural;
Requisitos Obrigatórios para Registro dos Loteamentos;
Do Projeto de Desmembramento;
Plano Diretor Municipal e Estatuto das Cidades;
Aspectos Técnicos dos Loteamentos e Condomínios;
Parcelamento: Da Gleba ao Lotes Individuais;
Procedimento de Descaracterização de Imóvel Rural;
Requisitos Obrigatórios para Registro dos Loteamentos;
MÓDULO V
Pedido de Diretrizes na Prefeitura e Concessionárias;
Elaboração dos Projetos Estruturais
Memorial Descritivo e Justificativo do Empreendimento;
Loteamentos e Conjuntos Habitacionais;
Infraestrutura do Empreendimento;
Quadro de Áreas no Loteamento;
Projetos Urbanísticos: Modelo GRAPROHAB;
Áreas dos Lotes: Espaços Livres de Uso Público;
Aprovação Municipal Definitiva, Garantias para o Município.
Elaboração dos Projetos Estruturais
Memorial Descritivo e Justificativo do Empreendimento;
Loteamentos e Conjuntos Habitacionais;
Infraestrutura do Empreendimento;
Quadro de Áreas no Loteamento;
Projetos Urbanísticos: Modelo GRAPROHAB;
Áreas dos Lotes: Espaços Livres de Uso Público;
Aprovação Municipal Definitiva, Garantias para o Município.
MÓDULO VI
Aspectos Cartoriais dos Loteamentos e Condomínios;
Registro do Loteamento não Efetivado;
Peculiaridades nos Registros;
Do Registro do Loteamento e Desmembramento;
Do Cancelamento do Registro dos Loteamentos;
Registro no Cartório de Imóveis: Venda das Unidades.
Registro do Loteamento não Efetivado;
Peculiaridades nos Registros;
Do Registro do Loteamento e Desmembramento;
Do Cancelamento do Registro dos Loteamentos;
Registro no Cartório de Imóveis: Venda das Unidades.
MÓDULO VII
Aspectos do Lançamento nos Loteamentos e Condomínios;
Fase Comercial ou de Lançamento Imobiliário;
Técnicas de Vendas de Lotes e Casas em Condomínios;
Contratos Imobiliários, Escrituras e Registros;
Financiamentos de Terrenos e Aprovação de Crédito Imobiliário;
Distrato Imobiliário nos Loteamentos;
Penalidades nos Contratos de Loteamentos;
Aspectos Gerais da Nova Lei de Distrato;
Inadimplemento Contratual;
Do Direito Ao Arrependimento;
Comparativo Dos Empreendimentos Imobiliários.
Fase Comercial ou de Lançamento Imobiliário;
Técnicas de Vendas de Lotes e Casas em Condomínios;
Contratos Imobiliários, Escrituras e Registros;
Financiamentos de Terrenos e Aprovação de Crédito Imobiliário;
Distrato Imobiliário nos Loteamentos;
Penalidades nos Contratos de Loteamentos;
Aspectos Gerais da Nova Lei de Distrato;
Inadimplemento Contratual;
Do Direito Ao Arrependimento;
Comparativo Dos Empreendimentos Imobiliários.
MÓDULO VIII
Do Loteamento de Acesso Controlado;
Taxas de Associação;
Legislação Urbanística e Ambiental;
Lei de Regularização Fundiária;
Do Condomínio de Lotes;
Condomínio de Lotes: Obras de Infraestrutura;
Restrições de Fachadas e Regras de Convívio;
Convenção de Condomínio, Estatuto ou Regulamento Interno?;
Considerações finais.
Taxas de Associação;
Legislação Urbanística e Ambiental;
Lei de Regularização Fundiária;
Do Condomínio de Lotes;
Condomínio de Lotes: Obras de Infraestrutura;
Restrições de Fachadas e Regras de Convívio;
Convenção de Condomínio, Estatuto ou Regulamento Interno?;
Considerações finais.
MÓDULO BÔNUS
Contrato de Compra e Venda na Lei de Distrato – Lei 13.786/2018;
Introdução à Lei de Distrato – LEI 13.786/2018;
Contexto histórico e social / Cenário de produção da lei;
Análise abrangente de artigos;
O que deve constar nos contratos;
Quadro-Resumo e Corpo de Contrato;
Cláusulas principais e Multas Contratuais;
Modalidades de Distratos;
Resumo da Lei de Distratos.
Introdução à Lei de Distrato – LEI 13.786/2018;
Contexto histórico e social / Cenário de produção da lei;
Análise abrangente de artigos;
O que deve constar nos contratos;
Quadro-Resumo e Corpo de Contrato;
Cláusulas principais e Multas Contratuais;
Modalidades de Distratos;
Resumo da Lei de Distratos.
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Professor Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker. Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras e é especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos.
Milito assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em estruturação de empreendimentos imobiliários.
COMUNIDADE VIP:
Teremos uma comunidade exclusiva dentro da plataforma para você mandar todas as suas dúvidas diretamente ao PROFESSOR! Você poderá pedir conselhos, dicas e sugestões diretamente para quem já faturou MÚTIPLOS DÍGITOS no mercado imobiliário.
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