Além desse CURSO EXCLUSIVO, vamos fornecer o modelo de PARECER DE DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA.
TODA TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA APRESENTA RISCO!
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Assista o vídeo. Quero te mostrar como AUFERIR ALTOS HONORÁRIOS somente com a elaboração de pareceres em DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA.
O curso Due Diligence Imobiliária "Documentação e Análise de Riscos" foi estruturado com base nas minhas consultorias prestadas e pareceres que elaborei durante toda a minha trajetória.
KIT MATERIAL EXCLUSIVO
Forneceremos também apostila, slides e o CHECKLIST DE TODOS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA REALIZAR A DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA!
Veja o que nossos alunos dizem!!!
Luiz – Gravatá/PE – “Olha honestamente: não precisa fechar ou fazer a primeira Due Diligence, para ver que o curso vale pelo menos dez vezes mais do que o valor investido. Estou me sentindo muito mais seguro e sei que isso vai ser um dos meus diferenciais. Parabéns ao Professor Alan Gaspar pela didática fora do normal”
Karine – São Paulo/SP – O curso de Due Diligence agregou muito valor na minha vida como Advogada e corretora de imóveis. Um curso excepcional! Didática simples, objetiva e muito rica de informações. O material de apoio sensacional, clean, objetivo, modelos de fácil visualização, impecável! O melhor investimento em Due Diligence e que certamente agrega muito valor nas operações imobiliárias. Obrigada pelo excelente curso de valor! Parabéns!
Raimundo – São Luis/MA – “Tenho que reconhecer a toda equipe IncorpBroker pela forma prática de sintetizar todo um arcabolço jurídico e mercadológico em algo de fácil para análise e a prática interdisciplinar”
Juliana – Joinville/SC – “O curso me surpreendeu, muito bom”
Rafael – Florianópolis/SC – “Muito bom curso, esclarecedor”
A Incorpbroker é REFERÊNCIA no Brasil em análise de riscos nas transações imobiliárias. Foi PIONEIRA na criação do curso mais completo e DIDÁTICO em Due Diligence Imobiliária, totalmente voltado para a PRÁTICA do mercado imobiliário.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
Conceito de Due Diligence Imobiliária – O que é? Para que serve?
Estudo de Casos: Irregularidade imobiliária no Brasil
Breve histórico do Parcelamento de Solo – Lei 6.766/79
Due Diligence Imobiliária versus Regularização Imobiliária
MÓDULO II
O Tripé da Due Diligence Imobiliária
Aspectos técnicos, jurídicos e mercadológicos das transações imobiliárias
Cenários hipotéticos: Retificação de área e Servidão de Passagem
Riscos jurídicos nos negócios imobiliários
Riscos Judiciais e/ou Jurídicos
Falência ou insolvência do vendedor (Fraude contra Credores)
Execução por Dívidas Fiscais
Processos de Divórcio e Regime de Casamento
MÓDULO III
Riscos Jurídicos e Aspectos Práticos
Execução de Dívidas de Condomínio e Taxas de Associação
Alienação Fiduciária
Hipoteca
Arrendamento e Locações Diversas
Direito de Preferência
Bem de Família e Usufruto
MÓDULO IV
“Contratos de gaveta” e ajustes verbais
Terrenos que foram utilizados por indústrias químicas e similares
Terrenos em áreas de marinha; em áreas de preservação ambiental-APA; Área de Preservação Permanente-APP; Imóveis tombados ou próximos a imóveis tombados e terrenos caucionados em aprovações urbanísticas
Riscos de Ordem Criminal
Grilagem de terras
Estelionato
Falsidade Ideológica
Falsidade Documental
Riscos de Ordem Financeira
Riscos negociais e os relativos a tempo e oportunidade
Redução de risco e segurança jurídica nos negócios imobiliários
Conhecimentos necessários para a análise da documentação imobiliária (conhecimento técnico, legislativo ou jurídico, mercadológico)
MÓDULO V
O passo a passo da Due Diligence Imobiliária
Análises necessárias: Do promitente comprador – Do promitente vendedor – Do imóvel
DOSSIÊ PF: Documentos necessários para análise de risco na pessoa física
DOSSIÊ PJ: Documentos necessários para análise de risco na pessoa jurídica e grupos econômicos
DOSSIÊ DO IMÓVEL: Documentos necessários para análise de situação do bem negociado
Certidões: O que são e para que servem?
Análise de Certidões
Certidão do cartório de protesto de títulos
Certidão negativa de tributos federais e estaduais, inclusive títulos inscritos na dívida ativa.
Certidões de feitos ajuizados na Justiça Estadual Cível, Criminal e Justiça Federal
Certidão de feitos ajuizados na Justiça do Trabalho
Certidão CNDT
Certidão de regularidade ambiental da prefeitura
Certidão de regularidade para imóveis especiais (Tombados ou Objetos de Enfiteuse, Anticrese, laudêmio e foros)
Certidão de Ônus com Ações ou Certidão Conjunta
Certidão Vintenária
Certidão de Origem do imóvel
Certidão de Matrícula
Certidão negativa do ISS e do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) – CND
Análise de matrículas e escrituras imobiliárias
MÓDULO VI
Estudo de histórico vintenário do imóvel (Cadeia Sucessória)
Análise de viabilidade jurídica de empreendimentos imobiliários
Apresentação de soluções para eventuais contingências identificadas na Due Diligence Imobiliária
Aspectos jurídicos da compra e venda de imóveis
Vícios e ilegalidades na compra e venda de imóvel
Fraude contra credores
Estelionato na seara imobiliária
Fraude e falsificação documental
Evicção: O que é e como prevenir?
Vícios redibitórios
Tópicos em Direito Empresarial
SPE – Sociedades de Propósito Específico
SCP – Sociedades em Conta de Participação
Desconsideração da Personalidade Jurídica
Desconsideração da Personalidade Jurídica Inversa
Tópicos em Direito Civil
Capacidade jurídica dos compradores e vendedores
Curatela e Tutela
Outorga Conjugal ou Uxória
Inventário e Partilha
MÓDULO VII
Principais causadores de prejuízos nos negócios imobiliários
Elaboração do Parecer – Análise técnica, jurídica e mercadológica
Estruturação do parecer
Exemplo e modelo de parecer
Considerações finais
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Professor Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker. Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras e é especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos.
Elaborei diversos pareceres em Due Diligence Imobiliária para empreendimentos imobiliários multimilionários ao longo da minha carreira, milito assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em estruturação de empreendimentos imobiliários.
COMUNIDADE VIP:
Teremos uma comunidade exclusiva dentro da plataforma para você mandar todas as suas dúvidas diretamente ao PROFESSOR! Você poderá pedir conselhos, dicas e sugestões diretamente para quem já faturou MÚTIPLOS DÍGITOS no mercado imobiliário.
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O modelo de parecer e o material didático serão liberados 7 dias após a compra!