Com um histórico de formação de profissionais em todo o território nacional, apresentamos a capacitação mais cobiçada e lucrativa dos últimos anos
CURSO AVANÇADO EM DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA "Formação Estratégica Para Analistas de Riscos".
O curso foi desenvolvido para profissionais exigentes que desejam aprofundar seus conhecimentos, aprimorar suas habilidades analíticas e se destacar como especialista em um dos aspectos mais críticos e estratégicos das operações imobiliárias.
+DE R$1 BILHÃO
Esse é o valor em VGV das Transações Imobiliárias que analisamos os RISCOS nos últimos dois anos!
Profissionais que dominam a Due Diligence conseguem evitar surpresas desagradáveis e agregar valor real às transações!
Como pioneiros no assunto, estamos fornecendo para você o que há de mais COMPLETO sobre Due Diligence Imobiliária.
AO ADQUIRIR O CURSO, VOCÊ TERÁ ACESSO:
20 HORAS/AULA
MODELO DE CONTRATO DE HONORÁRIOS, PROPOSTA DE SERVIÇO E SLIDE
ÁREA DO ALUNO PARA MANDAR AS SUAS DÚVIDAS AO PROFESSOR
Se você está em busca de um curso teórico, esse não é o lugar certo para você! Aqui, o foco é 100% na prática: você aprenderá, de fato, como realizar uma Due Diligence em qualquer tipo de Transação Imobiliária!
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Análise de Caso Prático
- Reconhecimento de Fraude Contra Credores
- Análise Financeira das Partes Envolvidas
- Análise de Riscos e de Certidões
- Análise de Certidões e a Nova Lei do SERP 14.382/22
- Análise Técnica e Urbanística do Imóvel
MÓDULO II
- Irregularidade Imobiliária e Due Diligence
- Identificação de Novas Demandas de Trabalho
- Como Profissionais Perdem Dinheiro em Transações Imobiliárias
MÓDULO III
- Pilares da Formação de um Analista de Riscos
- Percepção do Fluxo de Negócios e Novos Produtos Imobiliários
- Due Diligence: Antes ou depois da Transação Imobiliária?
- Análise de Viabilidade nas Transações Imobiliárias
- Mapeamento e Escalonamento de Riscos nas Transações Imobiliárias
MÓDULO IV
- Os Sete Pecados Capitais na Due Diligence
- Mensurando os Riscos das Transações Imobiliárias
- Delimitação de Responsabilidade
- Precificação Inadequada
- Apresentação de Soluções
MÓDULO V
- Analise de Riscos Personalizada em:
- Loteamentos Abertos e Incorporação Imobiliária
- Imóveis Litorâneos e Terrenos e Marinha
- Imóveis na Planta e Incorporações NR
- Casas Geminadas e Casas em Condomínio
- Loteamentos com Controle de Acesso
- Sítios, Chácaras e Fazendas
- Lojas e Galpão
- Edifícios e Apartamentos
- Terrenos Urbanos e Glebas
- Shopping e Strip Mall
MÓDULO VI
- Análise de Riscos para Investidores Imobiliários
- Alocação de Riscos
- Participação do Investidor no quadro de Sócios
- Modelo Societário a ser escolhido
- Modelo de Parceria de Investimento a ser implementada
- Payback Time do Investimento Imobiliário
MÓDULO VII
- Análise de Riscos para Terrenistas ou Terreneiros
- Modelo de Permuta a ser Implementada
- Estruturação Jurídica e Tributária do Empreendimento
- Quais Garantias Servirão de Lastro para a Permuta?
MÓDULO VIII
- Analise de Riscos em Permutas Imobiliárias
- Riscos de Permutar Imóvel por Imóvel?
- A Torna Envolvida na Transação
- Alocação de Riscos entre os Permutantes
- Responsabilidade Administrativa Subsidiária
MÓDULO IX
- Análise de Riscos de Incorporadoras Falidas
- Cessões de Incorporações Inacabadas e Obras Paradas
- Falência ou Recuperação Judicial
- Riscos de Natureza Jurídica, Técnica e Mercadológica
- Retomada de Obras, Regularização e Conclusão
MÓDULO X
- Análise de Riscos de Locações Imobiliárias
- Revisão de Contratos
- Pesquisas Cadastrais nos Bureaus de Crédito
- Implementação de Garantias
MÓDULO XI
- Analise de Riscos Tributários nas Transações Imobiliárias
- Declaração do Valor do Imóvel
- Dívidas Tributárias do Imóvel
- Descaracterização Indevida do Imóvel
- Fiscalização Tributária pelos Cartórios
MÓDULO XII
- Análise de Riscos nos Financiamentos Imobiliários
- Simulação X Aprovação de Crédito
- Documentação e Política Interna Bancária
- Portabilidade de Financiamento
- Carta de Quitação
- Baixa da Alienação Fiduciária
MÓDULO XIII
- Análise de Riscos nos Leilões Imobiliários
- Leilão Judicial
- Leilão Extrajudicial
- Estudo de Viabilidade da Arrematação
- Penhoras e Indisponibilidades
- Imissão na Posse
- Dívidas do Imóvel
MÓDULO XIV
- Principais Ferramentas de Resolução e Regularização Imobiliária
- Reurb, Usucapião, Adjudicação Compulsória Judicial e Extrajudicial, Retificação de Áreas, Desmembramento, Desdobros, Registro do Ri ou de Condomínio de Lotes, Georreferenciamento e Análise Topográfica , Outorga Conjugal, Inventário e Partilha de Bens
MÓDULO XV
- Metodologia de Precificação de Honorários na Due Diligence
- Pilares da Precificação
- Precificação da Due Diligence X Regularização
- Custos da Transação
O QUE DIZEM SOBRE OS NOSSOS CURSOS E LIVROS SOBRE DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar, atuante nesse seguimento há mais de 14 anos, é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 1 Bilhão/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
