- 8h 30m/Aula
Negócios morrem por negligência técnica. Identificar falhas não é opcional, é sobrevivência. Pare de reagir a problemas e comece a antecipá-los. Assuma o controle sobre a segurança do negócio.
Através dessa capacitação, já formamos Alunos em todo TERRITÓRIO NACIONAL! Conheça você também o:
Curso Due Diligence Imobiliária "Documentação e Análise de Riscos"
TODO O CURSO FOI ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP 14.382/22
AO ADQUIRIR O CURSO, VOCÊ TERÁ ACESSO:
- Slide
- CHECKLIST PF, PJ e do IMÓVEL
- Modelo de PARECER EM DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
- Área do Aluno Para Tirar DÚVIDAS com o PROFESSOR
- 1 ANO de Acesso ILIMITADO
- CERTIFICADO de Conclusão de Curso
A Incorpbroker não apenas lidera o mercado; nós definimos o padrão. Somos a autoridade máxima em análise de riscos imobiliários no Brasil. Se você busca o domínio absoluto da Due Diligence, está diante do único método que separa os especialistas dos amadores.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Análise de Riscos no Brasil
- Riscos Existentes nas Transações e Due Diligence Preventiva X Remediativa
- Legislações Importantes para Realizar a Due Diligence Imobiliária
- O que é De Diligence Imobiiária? Para que Serve?
- Legislações Importantes para Realizar a Due Diligence Imobiliária
- Parcelamento de Solo no Brasil e Due Diligence e a Lei do SERP
- Lei de Concentração dos Atos na Matrícula
MÓDULO II
-
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- Análise Técnica da Due Diligence Imobiliária
- Área de Preservação Ambiental
- Retificação de Área
- Projetos Arquitetônicos não Aprovados
- AVCB
-
MÓDULO III
- Análise Mercadológica
- Impossibilidade de Transferência do Imóvel
- Riscos de Negócio
- Riscos de Oportunidade
- Redução de Riscos nos Negócios Imobiliários
- Viabilidade de Empreendimentos
MÓDULO IV
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- Análise Jurídica
- Riscos Judiciais/Jurídicos
- Falência ou Insolvência do Vendedor (Fraude Contra Credores)
- Execução por Dívidas Fiscais e Processos de Divórcio
- Execução por Dívidas de Condomínio e Taxa de Associação
- Alienação Fiduciária, Hipoteca, Servidão de Passagem, Arrendamento e Locações Diversas
- Bem de Família e Usufruto
- Análise Jurídica
MÓDULO V
- Riscos Criminais
- Estelionato
- Crime Contra a Economia Popular
- Falsidade Ideológica
- Grilagem de Terras
- Prenotação Cartorial
- Riscos Documentais e Financeiros
- Falsificação de Documento Público e Particular
- Riscos de Crédito
- Riscos Quanto a Taxa de Juros
MÓDULO VI
- Identificação e Análise das Partes Envolvidas no Negócio
- Identificação e Análise do Tipo de Transação Imobiliária
- Identificação e Análise do Tipo de Produto Imobiliário
- Dossiê Documental: PF, PJ do Imóvel e Certidões Necessárias, Análise de Certidões, Análise de Matrículas e Escrituras Imobiliárias
- Dispensa de Escritura Pública, Averbação, Registros nas Matrículas do Imóvel e Princípio da Continuidade Registral
- Histórico Vintenário, Irregularidades nas Matrículas e Aspectos Urbanísticos do Imóvel
MÓDULO VII
- Soluções Jurídicas
- Soluções Administrativas
- Soluções Cartoriais
- Evicção
- Vícios Redibitórios
- Nulidades nas Transações Imobiliárias
MÓDULO VIII
- Desconsideração da Personalidade Jurídica e Desconsideração da Personalidade Jurídica Inversa
- Sistema SINPER, BACENJUD, INFOJUD, SISBAJUD
- SPE – Sociedade de Propósito Específico e SCP – Sociedade em Conta de Participação
- Holding Patrimonial e Planejamento Sucessório
- Capacidade Jurídica das Partes Envolvidas, Curatela, Tutela, Outorga Conjugal e Inventário e Partilha
MÓDULO IX
- Principais Causadores de Prejuízos nos Negócios Imobiliários
- Capacidade de Financiamento
- Ações Judiciais em nome das Partes
- Gravames e Ônus
- Fração Ideal do Imóvel
MÓDULO X
- Elaboração de Parecer Técnico, Jurídico e Mercadológico
- Estruturação do Parecer
- Considerações Finais
- Agradecimentos
A Incorpbroker é o porto seguro de profissionais que não aceitam incertezas e buscam a solidez de uma metodologia testada e aprovada no mais alto nível.
O QUE DIZEM SOBRE O CURSO DE DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 3 Bilhões/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
