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Incorporação Imobiliária sem achismos! Aprenda um método prático, com uma visão de mercado com foco total em lucro e segurança!
Você aprenderá com casos reais, empreendimentos de sucesso e os bastidores das decisões que fazem, ou quebram uma incorporação imobiliária.
CURSO INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NA PRÁTICA
CURSO ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP, LEI MINHA CASA MINHA VIDA, PROVIMENTO 143 DO CNJ, NBR 17.170:2022, NBR 15.575:2021 DA ABNT E MUITO MAIS!
+DE R$ 3 BILHÕES
Nos últimos 24 meses, estivemos à frente da estruturação de empreendimentos que ultrapassaram R$ 3 bilhões em VGV. Não é teoria. É campo de batalha, decisão estratégica e execução de alto nível.
Transformamos cenários complexos em operações altamente lucrativas, dominando riscos, antecipando gargalos jurídicos e destravando oportunidades que a maioria do mercado simplesmente não enxerga. Aqui, cada projeto nasce com método, visão de longo prazo e foco absoluto em resultado.
Este curso não entrega promessas vazias. Ele revela o mesmo modelo estratégico utilizado por quem opera no topo do mercado imobiliário, gera valor real para investidores e constrói empreendimentos sólidos, escaláveis e financeiramente vencedores.
Se você quer parar de apostar e começar a estruturar negócios imobiliários com segurança, autoridade e lucro, esse curso é para você!
20 HORAS DE AULA
45 AULAS PRÁTICAS!
VOCÊ VAI GANHAR OS MODELOS DE:
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO;
REGIMENTO INTERNO;
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO;
DECLARAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGEM;
PROCURAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO TERRENO;
TERMO DE VISTORIA E ENTREGA DE CHAVES;
PLANILHA DE VIABILIDADE PARA AQUISIÇÃO DE TERRNO.
ALÉM DE TODO MATERIAL E MODELOS, VOCÊ TAMBÉM TERÁ ACESSO:
ÁREA DO ALUNO PARA MANDAR AS SUAS DÚVIDAS AO PROFESSOR
1 ANO DE ACESSO ILIMITADO
CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE CURSO
Com expertise comprovada na estruturação de incorporações imobiliárias, já converti projetos complexos em cases reais de alta rentabilidade. Agora, vou te ensinar o método completo para dominar a incorporação e construir empreendimentos lucrativos e escaláveis do zero, com estratégia e segurança.
O que você aprenderá no CURSO?
INTRODUÇÃO
- Breve histórico da lei de incorporações – lei 4.591/64
- Partes envolvidas na incorporação imobiliária e seus papeis;
- Incorporação: conceitos, modalidades e aspectos gerais;
- O que não é Incorporação Imobiliária e quem pode ser Incorporador;
- Construtora: Pessoa Física ou Jurídica;
- Terrenista ou Terreneiro;
- Fluxo da Incorporação Imobiliária;
- Ciclo do Empreendimento.
MÓDULO I
- Prospecção, Modalidades de Permutas e Aquisição de Terrenos;
- Due Diligence Imobiliária na Incorporação;
- Inteligência de Mercado e Pesquisa de Mercado;
- Estudo de Viabilidade;
- Estudo de Massa e Quadro de Área;
- Briefing de Produto;
- Legislação Urbanística e Ambienta;
- Pré-Compatibilização de Projetos e Engenharia Simultânea;
- Formatação de Áreas;
- Precificação de Unidades;
- BIM (Building Information Model)
MÓDULO II
- Concepção de Produto Imobiliário;
- Pesquisa e Demanda de Mercado;
- Fatores que influenciam Novos Produtos;
- Incorporação de Casas Individuais;
- Incorporação do Tipo Não Residencial – NR;
- Condomínio de Lojas;
- Condomínio de Salas;
- Condomínio de Casas;
- Condomínio Edilício;
- Condomínio de Casas Assobradadas;
- Supercondomínios e Megaempreendimentos;
- Condomínio de Lotes;
- Condomínio Multiproprietário;
MÓDULO III
- Parcelamento de Solo na Incorporação;
- Aprovação de Projetos nos Órgãos Municipais;
- Fluxo de Aprovação de Empreendimentos e Fases da Incorporação;
- SPE e SCP e Responsabilização dos Sócios, Modalidades de Incorporação, Elaboração do Memorial de Incorporação;
- Aspectos Cartoriais e Registro da Incorporação;
- Análises de Matrículas e Atribuição de Unidades, Dúvida Registral, NBR 12.721/2006, Lei do SERP , Patrimônio de Afetação e RET (Minha Casa Minha Vida);
- Incorporações Falidas e Instituição de Condomínio;
- Aspectos da Lei de Distrato e Individualização de Matrículas, Baixa de Hipoteca.
MÓDULO IV
- Fase Comercial ou de Lançamento;
- Publicidade na Incorporação;
- Crime na Publicidade Irregular;
- Imobiliárias Parceiras;
- PDV, House e Velocidade de Vendas;
- Condenações Judiciais;
- Fatores que Influenciam na Tabela de Vendas;
- Lei de Terceirização Trabalhista;
- Contrato de Parceria com Corretores;
MÓDULO V
- Fase de Obras;
- Projeto Executivo de Obras;
- Análise do Auto de Conclusão de Obras (“Habite-se”);
- Principais Riscos;
- Planos de Negócios;
- Contrato de Financiamento para Obra;
- Captação de Investidores;
- Lei da Alienação Fiduciária e SFI;
MÓDULO VI
- Marketing Pós-Vendas
- Gestão de Carteiras;
- CRM;
- Interatividade Setorial;
- Atualização dos Bancos de Dados e LGPD;
- Repasse Bancário;
- Distrato e Cessão de Direitos;
- Alteração das Políticas Públicas;
- Perda de Perfil de Financiamento.
MÓDULO VII
- Fase de Entrega de Obras;
- Vistoria de Unidades;
- Entrega de Chaves e do Empreendimento;
- Termo de Entrega de Obra;
- Evento de Entrega de Empreendimento;
- Implementação do Condomínio e Abertura de CNPJ;
- Fluxo de Finalização;
- Assembleia Geral e Eleição de Síndicos.
MÓDULO VIII
- Fase de Pós Obra e Garantia Construtiva;
- Ajustes e Manutenção de Garantia;
- Prazos de Garantia Construtiva;
- NBR 5.575/2013 (ABNT);
- NBR 17.170/2022 (ABNT);
- Defeitos Pré-Existentes;
- Responsabilidade do Construtor ou Empreiteiro;
- Riscos de Natureza Jurídica, Técnica e Mercadológic, Retomada de Obras, Regularização e Conclusão;
- Formulação de Parcerias, Networking, Inovação, Atualização, Agradecimento.
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE O CURSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 3 Bilhões/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
