- 8h 30m/Aula
TODA TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA APRESENTA RISCO!
VOCÊ DESEJA SER O PROFISSIONAL QUE MOSTRARÁ A SOLUÇÃO?
Através dessa capacitação, já formamos Alunos em todo TERRITÓRIO NACIONAL!
O curso Due Diligence Imobiliária "Documentação e Análise de Riscos" foi estruturado com base nas minhas consultorias prestadas e pareceres que elaborei durante toda a minha trajetória.
Assista o vídeo. Quero te mostrar como AUFERIR ALTOS HONORÁRIOS somente com a elaboração de pareceres em DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA.
CURSO ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP 14.382/22
AO ADQUIRIR O CURSO, VOCÊ TERÁ ACESSO:
- Apostila e Slide
- CHECKLIST PF, PJ e do IMÓVEL
- Modelo de PARECER EM DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
- Área do Aluno Para Tirar DÚVIDAS com o PROFESSOR
- 1 ANO de Acesso ILIMITADO
- CERTIFICADO de Conclusão de Curso
A Incorpbroker é REFERÊNCIA no Brasil em análise de riscos nas transações imobiliárias. Foi PIONEIRA na criação do curso mais completo e DIDÁTICO em Due Diligence Imobiliária, totalmente voltado para a PRÁTICA do mercado imobiliário.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Introdução
- Análise de Riscos no Brasil
- Riscos Existentes nas Transações
- Due Diligence Preventiva X Remediativa
- Legislações Importantes para Realizar a Due Diligence Imobiliária
- O que é De Diligence Imobiiária? Para que Serve?
- Parcelamento de Solo no Brasil
- Due Diligence e a Lei do SERP
- Lei de Concentração dos Atos na Matrícula
MÓDULO II
- Análise Técnica da Due Diligence Imobiliária
- Área de Preservação Ambiental
- Retificação de Área
- Projetos Arquitetônicos não Aprovados
- AVCB
MÓDULO III
- Análise Mercadológica
- Impossibilidade de Transferência do Imóvel
- Riscos de Negócio
- Riscos de Oportunidade
- Redução de Riscos nos Negócios Imobiliários
- Viabilidade de Empreendimentos
MÓDULO IV
- Análise Jurídica
- Riscos Judiciais/Jurídicos
- Falência ou Insolvência do Vendedor (Fraude Contra Credores)
- Execução por Dívidas Fiscais
- Processos de Divórcio
- Execução por Dívidas de Condomínio e Taxa de Associação
- Alienação Fiduciária
- Hipoteca
- Servidão de Passagem
- Arrendamento e Locações Diversas
- Bem de Família e Usufruto
MÓDULO V
- Riscos Criminais
- Estelionato
- Crime Contra a Economia Popular
- Falsidade Ideológica
- Grilagem de Terras
- Prenotação Cartorial
- Riscos Documentais e Financeiros
- Falsificação de Documento Público e Particular
- Riscos de Crédito
- Riscos Quanto a Taxa de Juros
MÓDULO VI
- Identificação e Análise das Partes Envolvidas no Negócio
- Identificação e Análise do Tipo de Transação Imobiliária
- Identificação e Análise do Tipo de Produto Imobiliário
- Dossiê Documental: Pessoa Física
- Dossiê Documental: Pessoa Jurídica
- Dossiê Documental: Imóvel
- Certidões Necessárias
- Análise de Certidões
- Análise de Matrículas e Escrituras Imobiliárias
- Dispensa de Escritura Pública
- Averbação
- Registros nas Matrículas do Imóvel
- Princípio da Continuidade Registral
- Histórico Vintenário
- Irregularidades nas Matrículas
- Aspectos Urbanísticos do Imóvel
MÓDULO VII
- Soluções Jurídicas
- Soluções Administrativas
- Soluções Cartoriais
- Evicção
- Vícios Redibitórios
- Nulidades nas Transações Imobiliárias
MÓDULO VIII
- Desconsideração da Personalidade Jurídica
- Sistema SINPER, BACENJUD, INFOJUD, SISBAJUD
- Desconsideração da Personalidade Jurídica Inversa
- SPE – Sociedade de Propósito Específico
- SCP – Sociedade em Conta de Participação
- Holding Patrimonial e Planejamento Sucessório
- Capacidade Jurídica das Partes Envolvidas
- Curatela
- Tutela
- Outorga Conjugal
- Inventário e Partilha
MÓDULO IX
- Principais Causadores de Prejuízos nos Negócios Imobiliários
- Capacidade de Financiamento
- Ações Judiciais em nome das Partes
- Gravames e Ônus
- Fração Ideal do Imóvel
MÓDULO X
- Elaboração de Parecer Técnico, Jurídico e Mercadológico
- Estruturação do Parecer
- Considerações Finais
- Agradecimentos
O QUE DIZEM SOBRE O CURSO DE DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA?
Rafael – Florianópolis/SC – “Muito bom curso, esclarecedor”
Juliana – Joinville/SC – “O curso me surpreendeu, muito bom”
Raimundo – São Luis/MA – “Tenho que reconhecer a toda equipe IncorpBroker pela forma prática de sintetizar todo um arcabolço jurídico e mercadológico em algo de fácil para análise e a prática interdisciplinar”.
Luiz – Gravatá/PE – “Olha honestamente: não precisa fechar ou fazer a primeira Due Diligence, para ver que o curso vale pelo menos dez vezes mais do que o valor investido. Estou me sentindo muito mais seguro e sei que isso vai ser um dos meus diferenciais. Parabéns ao Professor Alan Gaspar pela didática fora do normal”
Karine – São Paulo/SP – O curso de Due Diligence agregou muito valor na minha vida como Advogada e corretora de imóveis. Um curso excepcional! Didática simples, objetiva e muito rica de informações. O material de apoio sensacional, clean, objetivo, modelos de fácil visualização, impecável! O melhor investimento em Due Diligence e que certamente agrega muito valor nas operações imobiliárias. Obrigada pelo excelente curso de valor! Parabéns!
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. o professor Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker. Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras e é especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos.
Junto com a IncorpBroker, já analisei o risco de Transações Imobiliárias Multimilionárias. milito assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em estruturação de empreendimentos imobiliários.
