- 8h 30m/Aula
A chave para garantir que você tenha todo o conhecimento necessário para realizar análises completas e seguras está AQUI!
Você vai aprender a identificar pontos críticos e a evitar armadilhas que podem comprometer a segurança e lucratividade de um negócio.
Através dessa capacitação, já formamos Alunos em todo TERRITÓRIO NACIONAL!
Curso Due Diligence Imobiliária "Documentação e Análise de Riscos"
TODO O CURSO FOI ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP 14.382/22
AO ADQUIRIR O CURSO, VOCÊ TERÁ ACESSO:
- Slide
- CHECKLIST PF, PJ e do IMÓVEL
- Modelo de PARECER EM DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
- Área do Aluno Para Tirar DÚVIDAS com o PROFESSOR
- 1 ANO de Acesso ILIMITADO
- CERTIFICADO de Conclusão de Curso
A Incorpbroker é a MAIOR REFERÊNCIA no Brasil em análise de riscos nas transações imobiliárias. Pioneira e líder no setor, a empresa criou o curso mais COMPLETO e EFICAZ em Due Diligence Imobiliária.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Introdução
- Análise de Riscos no Brasil
- Riscos Existentes nas Transações
- Due Diligence Preventiva X Remediativa
- Legislações Importantes para Realizar a Due Diligence Imobiliária
- O que é De Diligence Imobiiária? Para que Serve?
- Parcelamento de Solo no Brasil
- Due Diligence e a Lei do SERP
- Lei de Concentração dos Atos na Matrícula
MÓDULO II
- Análise Técnica da Due Diligence Imobiliária
- Área de Preservação Ambiental
- Retificação de Área
- Projetos Arquitetônicos não Aprovados
- AVCB
MÓDULO III
- Análise Mercadológica
- Impossibilidade de Transferência do Imóvel
- Riscos de Negócio
- Riscos de Oportunidade
- Redução de Riscos nos Negócios Imobiliários
- Viabilidade de Empreendimentos
MÓDULO IV
- Análise Jurídica
- Riscos Judiciais/Jurídicos
- Falência ou Insolvência do Vendedor (Fraude Contra Credores)
- Execução por Dívidas Fiscais
- Processos de Divórcio
- Execução por Dívidas de Condomínio e Taxa de Associação
- Alienação Fiduciária
- Hipoteca
- Servidão de Passagem
- Arrendamento e Locações Diversas
- Bem de Família e Usufruto
MÓDULO V
- Riscos Criminais
- Estelionato
- Crime Contra a Economia Popular
- Falsidade Ideológica
- Grilagem de Terras
- Prenotação Cartorial
- Riscos Documentais e Financeiros
- Falsificação de Documento Público e Particular
- Riscos de Crédito
- Riscos Quanto a Taxa de Juros
MÓDULO VI
- Identificação e Análise das Partes Envolvidas no Negócio
- Identificação e Análise do Tipo de Transação Imobiliária
- Identificação e Análise do Tipo de Produto Imobiliário
- Dossiê Documental: PF, PJ e do Imóvel
- Certidões Necessárias e Análise de Certidões
- Análise de Matrículas e Escrituras Imobiliárias
- Dispensa de Escritura Pública
- Averbação, Registros nas Matrículas do Imóvel
- Princípio da Continuidade Registral
- Histórico Vintenário e Irregularidades nas Matrículas
- Aspectos Urbanísticos do Imóvel
MÓDULO VII
- Soluções Jurídicas
- Soluções Administrativas
- Soluções Cartoriais
- Evicção
- Vícios Redibitórios
- Nulidades nas Transações Imobiliárias
MÓDULO VIII
- Desconsideração da Personalidade Jurídica
- Sistema SINPER, BACENJUD, INFOJUD, SISBAJUD
- Desconsideração da Personalidade Jurídica Inversa
- SPE – Sociedade de Propósito Específico
- SCP – Sociedade em Conta de Participação
- Holding Patrimonial e Planejamento Sucessório
- Capacidade Jurídica das Partes Envolvidas
- Curatela, Tutela e Outorga Conjugal
- Inventário e Partilha
MÓDULO IX
- Principais Causadores de Prejuízos nos Negócios Imobiliários
- Capacidade de Financiamento
- Ações Judiciais em nome das Partes
- Gravames e Ônus
- Fração Ideal do Imóvel
MÓDULO X
- Elaboração de Parecer Técnico, Jurídico e Mercadológico
- Estruturação do Parecer
- Considerações Finais
- Agradecimentos
Com anos de experiência e expertise comprovada, a Incorpbroker é a escolha de profissionais que buscam não apenas conhecimento, mas uma verdadeira transformação em sua forma de atuar no mercado.
O QUE DIZEM SOBRE O CURSO DE DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar, atuante nesse seguimento há mais de 14 anos, é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 1 Bilhão/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
