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Pare de improvisar. Domine o método estruturado e comprovado para elaborar Convenções de Condomínio e Estatutos de Associação do zero, com segurança jurídica, padronização técnica e aplicação imediata no mercado imobiliário.
CURSO ELABORAÇÃO DE CONVENÇÕES DE CONDOMÍNIO E ESTATUTOS DE ASSOCIAÇÃO
"Método Híbrido de Rateio e Desjudicialização"
O curso é para você: Advogado, Corretor de Imóveis, Síndicos, Síndico Profissional, Gestor Condominial, Arquitetos, Engenheiros, Construtores, Incorporadores e demais profissionais do Mercado Imobiliário e Direito Condominial.
+DE R$ 6 BILHÕES
Esse é o valor em VGV dos EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS estruturados nos últimos 24 MESES!
Com atuação nacional e experiência consolidada na estruturação de instrumentos normativos imobiliários, entregamos documentos com alto rigor técnico. Neste curso você aprenderá, passo a passo, o método que sustenta essa excelência.
15 HORAS DE AULA !
35 AULAS PRÁTICAS!
VOCÊ VAI GANHAR OS MODELOS DE:
ESTATUTO DE ASSOCIAÇÃO;
REGIMENTO INTERNO;
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO;
DECLARAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM;
ALÉM DE TODO MATERIAL E MODELOS, VOCÊ TAMBÉM TERÁ ACESSO:
ÁREA DO ALUNO PARA MANDAR AS SUAS DÚVIDAS AO PROFESSOR
1 ANO DE ACESSO ILIMITADO
CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE CURSO
Chega de perder negócios por insegurança técnica. Este curso foi estruturado para formar profissionais capazes de elaborar convenções e estatutos com domínio jurídico, precisão técnica e postura de autoridade no mercado.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Condomínios e Loteamentos;
- Aspectos Conceituais, Diferenciação entre Condomínios e Loteamentos;
- Estruturação de Empreendimentos Imobiliários;
- O Histórico do Parcelamento de Solo no Brasil;
- Estruturação Física dos Condomínios e Loteamentos e Gestão Financeira dos Condomínios e Loteamentos;
- Problemas Condominiais X Incorporação Imobiliária e Mudança de Destinação de Edifício ou Unidade.
MÓDULO II
- Estruturação do Loteamento de Acesso Controlado e Estruturação da Associação de Moradores;
- Critérios e Definição da Minuta do Estatuto, Modelos de Estatuto e Prospecção de Terrenos ou Áreas;
- Estruturação das Permutas Imobiliárias;
- SPE, SCP e Taxa de Associação;
- Estatuto de Associação com Marina e Estatuto de Associação com Haras;
- Estatuto de Associação com Helipontos ou Aeroporto Privativo;
- Estatuto Residencial e Comercial, Estatutos Mistos ou Híbridos.
MÓDULO III
- Como elaborar um estatuto do absoluto zero;
- Requisitos e cláusulas fundamentais;
- Estatuto de Associação de Moradores nos Loteamentos;
- Registro Cartorial dos Estatutos de Associação.
MÓDULO IV
- O Passo a Passo da Elaboração de Regulamentos Internos;
- Aspectos Conceituais;
- Customização;
- Papel de Pacificação;
- Regulamento Interno de Associação de Moradores em Loteamentos;
- Regras para Empreendimentos Complexos.
MÓDULO V
- O Passo a Passo da Elaboração de Regulamentos Construtivos;
- Customização;
- Papel de Padronização Construtiva;
- Planejamento Urbano e as Políticas Urbanísticas;
- Plano Diretor;
- Taxa de Ocupação;
- Coeficiente ou Índice de Aproveitamento;
- Análise de Informações Básicas para Edificações.
MÓDULO VI
- Estruturação de Condomínios;
- Da Formação e da Convenção do Condomínio e Aspectos Gerais do Condomínio Edilício;
- Permuta ou Compra do Terreno e Registro do Terreno no CNPJ da SPE ou da Matriz da Incorporação/Construtora;
- >Implantação do Condomínio;
- Condomínio Geral ou Comum;
- Áreas Comuns e Definição do Modelo do Empreendimento e da Convenção;
- Estruturação de Condomínio com Incorporação Imobiliária;
MÓDULO VII
- Convenções Mistas ou Híbridas;
- Supercondomínios e Multipropriedade;
- Regimento Interno, Regulamento Construtivo Condominial e Manual de Garantias;
- Destinação e Uso de Empreendimentos e Incorporações do tipo NR;
- Convenções de Empreendimentos com Mini e Super Market, Strip Mall e Shopping Centers;
- Regimento Interno no Condomínio Edilício e Reformas Irregulares;
- Ocupação Irregular de Vagas, Manutenção e Reformas de Áreas Comuns;
MÓDULO VIII
- Aspectos Conceituais;
- AGI – AGO – AGE;
- Conselhos Fiscais e Administrativos;
- Atas Assembleares;
- Edital de Convocação e Notificações Convocatórias.
MÓDULO IX
- Sindicância;
- Modalidades, Deveres e Responsabilidades;
- Jurídico;
- Contabilidade;
- Mediação;
- Segurança e Cobrança.
MÓDULO X
- Quóruns de Votação, Direitos e Deveres;
- Maioria Simples e Absoluta;
- Mudança de Destinação;
- Maioria Qualificada;
- Maioria de 2/3;
- Unanimidade;
- Retrofit;
- Infrações e Penalidades;
- Obras no Condomínio e Deliberação.
MÓDULO XI
- Vagas de Garagem e Estacionamentos;
- Aspectos Conceituais;
- Classificação de Vagas;
- Normas da ABNT;
- Área de vaga de garagem vinculada à unidade autônoma (Vaga Acessória);
- Área de vaga de garagem como unidade autônoma (Vaga Autônoma);
- Área de vaga de garagem de uso comum e indeterminado( Vaga de estacionamento);
- Metragens;
- Boxes, Bicicletários e Vagas de Motocicleta.
MÓDULO XII
- Inovações Tecnológicas e Assembleias por APP´S;
- Novas Tecnologias Condominiais;
- Assembleias Virtuais e Trâmites Eletrônicos;
- Aspectos da Lei 14.309/2022;
- App ́s de celular;
- Meios telemáticos;
- Programa informático criptografado;
- Atas notariais;
- Gravações por videoconferência;
- Recolhimentos das assinaturas presenciais. Ou,
Assinaturas digitais.
MÓDULO XIII
- O Passo a Passo da Elaboração das Convenções;
- Como elaborar uma convenção?;
- Técnicas de customização e personalização;
- Subconvenção comercial;
- Regimento Interno;
- Qualificação do Condomónio;
- Trâmites Inter e Cartoriais.
MÓDULO XIV
- Questões Polêmicas e Jurisprudências;
- Jurisprudência STJ;
- Penhora do Bem de Família para Pagamento de Dívidas Condominiais;
- Preferência hipotecária;
- Prazo Prescricional de Dívida Condominial;
- Convenção de Condomínio sem Registro;
- Código de Defesa do Consumidor;
- Pagamento de IPTU.
MÓDULO XV
- Método Híbrido de Rateio;
- Aspectos Conceituais;
- Definição de Despesas;
- Rateio por Unidade;
- Rateio por Fração Ideal;
- Classificação das Despesas: Ordinárias, Operacionais, Extraordinárias de Manutenção de Ampliação e de Reforma;
- Benfeitorias Úteis, Necessárias e Voluptuárias.
MÓDULO XVI
- Inadimplência “Condominial”;
- Valorização dos Empreendimentos;
- Cobrança de Taxa Condominial;
- Cobrança de Taxa de Associação;
- Loteamento de Acesso Controlado – Taxa de Associação;
- Redução na Inadimplência.
MÓDULO XVII
- Solução de Conflitos Condominiais e Desjudicialização;
- Aspectos Conceituais;
- Mediação;
- Arbitragem;
- Cláusula de Compromisso Arbitral;
- Termo de Compromisso Arbitral;
- Sentença Arbitral – Título Executivo Judicial e Cláusula Escalonada;
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE NOSSOS CURSOS ?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Alan Gaspar - Autor do livro Caixa-preta da Due Diligence Imobiliária: o manual de técnicas avançadas para analistas de riscos, que já em 3ª edição. Autor do livro Negócios Imobiliários Estruturados: atuação, formatação e lucratividade, publicado em 2024. Autor do livro Incorporação Imobiliária versus Associação Pró-construção e Cooperativas Habitacionais. Autor do E-book: O Manual da Imobiliária: guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias. Coautor do livro Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. É professor de pós-graduação em Direito Imobiliário e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker Capacitação Profissional e Tecnologias Imobiliárias. Há mais de 12 anos é sócio proprietário do escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados. Advogado especialista em Direito Imobiliário e Direito da Construção. Ex-presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário e Ex-diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI. Ex-membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de imóveis em Minas Gerais. Membro da Comissão de Incorporação Imobiliária do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Loteamentos e de Comunidades Planejadas do IBRADIM. Membro da Comissão de Direito Notarial e Registral do IBRADIM. Especialista e Instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação desde 2009 na consultoria para diversas imobiliárias, incorporadoras, loteadoras e construtoras em todo o país. É também especializado em registro de memorial de incorporação imobiliária e estruturação de loteamentos, com mentorados em todo o Brasil. Em 2009 foi co-fundador de imobiliária em Belo Horizonte, a qual permanece em família. Em 2013 foi co-fundador do escritório Moisés Gaspar Advogados Associados, especializado em mercado imobiliário e construção civil. Em 2016 foi co-fundador da MB Comércio e Participações, uma empresa especializada em leilões de imóveis. Em 2019 foi membro-fundador da AMADI e do Grupo Incorpbroker Capacitação Profissional e Tecnologias Imobiliárias, com foco em educação corporativa e estruturação de empreendimentos imobiliários, com atuação e alunos em 24 estados brasileiros, além do Distrito Federal.
