Esse é o valor em VGV dos EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS estruturados nos últimos 24 MESES!
Conheça um MÉTODO totalmente INOVADOR e PRÁTICO para elaborar as melhores Convenções de Condomínio e Estatutos de Associação do ABSOLUTO ZERO!
CURSO ELABORAÇÃO DE CONVENÇÕES DE CONDOMÍNIO E ESTATUTOS DE ASSOCIAÇÃO
"Método Híbrido de Rateio e Desjudicialização"
O curso é para você: Advogado, Corretor de Imóveis, Síndicos, Síndico Profissional, Gestor Condominial, Arquitetos, Engenheiros, Construtores, Incorporadores e demais profissionais do Mercado Imobiliário e Direito Condominial.
+DE R$ 2 BILHÕES
Elaboramos Diversas Convenções, Regulamentos, Regimentos e Estatutos para todo o Brasil! Vamos pegar na sua mão e te mostrar como se faz toda essa estruturação documental dos empreendimentos.
15 HORAS DE AULA !
35 AULAS PRÁTICAS!
VOCÊ VAI GANHAR OS MODELOS DE:
ESTATUTO DE ASSOCIAÇÃO;
REGIMENTO INTERNO;
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO;
DECLARAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM;
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1 ANO DE ACESSO ILIMITADO
CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE CURSO
Esse curso foi pensado em você que já deixou de assinar diversos contratos por não saber ou não entender como funciona todo o processo de elaboração das convenções e estatutos!
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Apresentação do Professor;
- Introdução;
- Condomínios e Loteamentos;
- Aspectos Conceituais;
- Diferenciação entre Condomínios e Loteamentos;
- Estruturação de Empreendimentos Imobiliários;
- O Histórico do Parcelamento de Solo no Brasil;
- Estruturação Física dos Condomínios e Loteamentos;
- Gestão Financeira dos Condomínios e Loteamentos;
- Problemas Condominiais X Incorporação Imobiliária;
- Mudança de Destinação de Edifício ou Unidade.
MÓDULO II
- Estruturação do Loteamento de Acesso Controlado;
- Estruturação da Associação de Moradores;
- Critérios e Definição da Minuta do Estatuto;
- Modelos de Estatuto;
- Prospecção de Terrenos ou Áreas;
- Estruturação das Permutas Imobiliárias;
- SPE e SCP;
- Taxa de Associação;
- Estatuto de Associação com Marina;
- Estatuto de Associação com Haras;
- Estatuto de Associação com Helipontos ou Aeroporto Privativo;
- Estatuto Residencial e Comercial;
- Estatutos Mistos ou Híbridos.
MÓDULO III
- Como elaborar um estatuto do absoluto zero;
- Requisitos e cláusulas fundamentais;
- Estatuto de Associação de Moradores nos Loteamentos;
- Registro Cartorial dos Estatutos de Associação.
MÓDULO IV
- O Passo a Passo da Elaboração de Regulamentos Internos;
- Aspectos Conceituais;
- Customização;
- Papel de Pacificação;
- Regulamento Interno de Associação de Moradores em Loteamentos;
- Regras para Empreendimentos Complexos.
MÓDULO V
- O Passo a Passo da Elaboração de Regulamentos Construtivos;
- Customização;
- Papel de Padronização Construtiva;
- Planejamento Urbano e as Políticas Urbanísticas;
- Plano Diretor;
- Taxa de Ocupação;
- Coeficiente ou Índice de Aproveitamento;
- Análise de Informações Básicas para Edificações.
MÓDULO VI
- Estruturação de Condomínios;
- Como Estruturar Condomínios?;
- Da Formação e da Convenção do Condomínio;
- Aspectos Gerais do Condomínio Edilício;
- Permuta ou Compra do Terreno;
- Registro do Terreno no CNPJ da SPE ou da Matriz da Incorporação/Construtora;
- Implantação do Condomínio;
- Leis Aplicáveis;
- Condomínio Geral ou Comum;
- Áreas Comuns;
- Definição do Modelo do Empreendimento e da Convenção;
- Estruturação de Condomínio com Incorporação Imobiliária;
MÓDULO VII
- Convenções Mistas ou Híbridas;
- Supercondomínios e Multipropriedade;
- Regimento Interno;
- Regulamento Construtivo Condominial e Manual de Garantias;
- Destinação e Uso de Empreendimentos;
- Incorporações do tipo NR;
- Convenções de Empreendimentos com Mini e Super Market, Strip Mall e Shopping Centers;
- Regimento Interno no Condomínio Edilício;
- Reformas Irregulares;
- Ocupação Irregular de Vagas;
- Manutenção e Reformas de Áreas Comuns;
MÓDULO VIII
- Aspectos Conceituais;
- AGI – AGO – AGE;
- Conselhos Fiscais e Administrativos;
- Atas Assembleares;
- Edital de Convocação e Notificações Convocatórias.
MÓDULO IX
- Sindicância;
- Modalidades;
- Deveres;
- Responsabilidades;
- Jurídico;
- Contabilidade;
- Mediação;
- Segurança;
- Cobrança.
MÓDULO X
- Quóruns de Votação, Direitos e Deveres;
- Maioria Simples e Absoluta;
- Mudança de Destinação;
- Maioria Qualificada;
- Maioria de 2/3;
- Unanimidade;
- Retrofit;
- Infrações e Penalidades;
- Obras no Condomínio e Deliberação.
MÓDULO XI
- Vagas de Garagem e Estacionamentos;
- Aspectos Conceituais;
- Classificação de Vagas;
- Normas da ABNT;
- Área de vaga de garagem vinculada à unidade autônoma (Vaga Acessória);
- Área de vaga de garagem como unidade autônoma (Vaga Autônoma);
- Área de vaga de garagem de uso comum e indeterminado( Vaga de estacionamento);
- Metragens;
- Boxes, Bicicletários e Vagas de Motocicleta.
MÓDULO XII
- Inovações Tecnológicas e Assembleias por APP´S;
- Novas Tecnologias Condominiais;
- Assembleias Virtuais e Trâmites Eletrônicos;
- Aspectos da Lei 14.309/2022;
- App ́s de celular;
- Meios telemáticos;
- Programa informático criptografado;
- Atas notariais;
- Gravações por videoconferência;
- Recolhimentos das assinaturas presenciais. Ou,
Assinaturas digitais.
MÓDULO XIII
- O Passo a Passo da Elaboração das Convenções;
- Como elaborar uma convenção?;
- Técnicas de customização e personalização;
- Subconvenção comercial;
- Regimento Interno;
- Qualificação do Condomónio;
- Trâmites Inter e Cartoriais.
MÓDULO XIV
- Questões Polêmicas e Jurisprudências;
- Jurisprudência STJ;
- Penhora do Bem de Família para Pagamento de Dívidas Condominiais;
- Preferência hipotecária;
- Prazo Prescricional de Dívida Condominial;
- Convenção de Condomínio sem Registro;
- Código de Defesa do Consumidor;
- Pagamento de IPTU.
MÓDULO XV
- Método Híbrido de Rateio;
- Aspectos Conceituais;
- Definição de Despesas;
- Rateio por Unidade;
- Rateio por Fração Ideal;
- Classificação das Despesas: Ordinárias, Operacionais, Extraordinárias de Manutenção de Ampliação e de Reforma;
- Benfeitorias Úteis, Necessárias e Voluptuárias.
MÓDULO XVI
- Inadimplência “Condominial”;
- Valorização dos Empreendimentos;
- Cobrança de Taxa Condominial;
- Cobrança de Taxa de Associação;
- Loteamento de Acesso Controlado – Taxa de Associação;
- Redução na Inadimplência.
MÓDULO XVII
- Solução de Conflitos Condominiais e Desjudicialização;
- Aspectos Conceituais;
- Mediação;
- Arbitragem;
- Cláusula de Compromisso Arbitral;
- Termo de Compromisso Arbitral;
- Sentença Arbitral – Título Executivo Judicial.;
- Cláusula Escalonada;
- Considerações Finais e Agradecimentos.
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE NOSSOS CURSOS ?
Guilherme – São Paulo/SP – “Quero parabenizar o professor Alan Gaspar pelos cursos disponibilizados. Conteúdo de extrema relevância, aulas didática e objetivas, contribuindo efetivamente para o dia a dia dos profissionais da área. Muito Obrigado pelo empenho e por compartilhar tanto conhecimento conosco.”
Raimundo – São Luis/MA – “Tenho que reconhecer a toda equipe IncorpBroker pela forma prática de sintetizar todo um arcabolço jurídico e mercadológico em algo de fácil para análise e a prática interdisciplinar”.
Felipe – São Paulo/SP – “Muito bom o curso, o conteúdo foi explanado de forma clara e bem estruturado.”
Amanda – Rio Grande do Sul/RS – “Curso excelente! Obrigada por compartilhar todo esse conhecimento”
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. o professor Alan Gaspar é Escritor do Livro Caixa-Preta da Due Diligence Imobiliária, professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker. Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Referência em Análise de Riscos em Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras.
Já ESTRUTUREI e REESTRUTUREI Incorporações Imobiliárias Multimilionárias. milito assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras e incorporadoras em todo território NACIONAL.
