Esse é o valor em VGV dos EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS estruturados nos últimos 24 MESES!
Venha aprender todo o FLUXO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA!
Vamos te Mostrar como estruturar um EMPREENDIMENTO do absoluto ZERO!!
CURSO INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NA PRÁTICA
CURSO ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP, LEI MINHA CASA MINHA VIDA, PROVIMENTO 143 DO CNJ, NBR 17.170:2022, NBR 15.575:2021 DA ABNT E MUITO MAIS!
Sabe porque o curso Incorporação Imobiliária é diferente de todos os outros? porque ele foi estruturado com base na prática do mercado, vamos te mostrar como realmente funciona o FLUXO DA INCORPORAÇÃO. Assista o Vídeo!
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CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO;
DOSSIÊ DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA;
DECLARAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGEM;
PROCURAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO TERRENO;
TERMO DE VISTORIA E ENTREGA DE CHAVES;
ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA;
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Incorporações MULTIMILIONÁRIAS passaram em nossas mãos. Estruturamos reestruturamos empreendimentos imobiliários. Venha conosco, queremos te mostrar como que se faz!
O que você aprenderá no CURSO?
INTRODUÇÃO
- Breve histórico da lei de incorporações – lei 4.591/64
- Partes envolvidas na incorporação imobiliária e seus papeis;
- Incorporação: conceitos, modalidades e aspectos gerais;
- O que não é Incorporação Imobiliária;
- Quem pode ser Incorporador;
- Construtora: Pessoa Física ou Jurídica;
- Terrenista ou Terreneiro;
- Fluxo da Incorporação Imobiliária;
- Ciclo do Empreendimento.
MÓDULO I
- Prospecção, Modalidades de Permutas e Aquisição de Terrenos;
- Due Diligence Imobiliária na Incorporação;
- Inteligência de Mercado e Pesquisa de Mercado;
- Estudo de Viabilidade;
- Estudo de Massa e Quadro de Área;
- Briefing de Produto;
- Legislação Urbanística e Ambienta;
- Pré-Compatibilização de Projetos e Engenharia Simultânea;
- Formatação de Áreas;
- Precificação de Unidades;
- BIM (Building Information Model)
MÓDULO II
- Concepção de Produto Imobiliário;
- Pesquisa e Demanda de Mercado;
- Fatores que influenciam Novos Produtos;
- Incorporação de Casas Individuais;
- Incorporação do Tipo Não Residencial – NR;
- Condomínio de Lojas;
- Condomínio de Salas;
- Condomínio de Casas;
- Condomínio Edilício;
- Condomínio de Casas Assobradadas;
- Supercondomínios e Megaempreendimentos;
- Condomínio de Lotes;
- Condomínio Multiproprietário;
MÓDULO III
- Parcelamento de Solo na Incorporação;
- Aprovação de Projetos nos Órgãos Municipais;
- Fluxo de Aprovação de Empreendimentos;
- Fases da Incorporação;
- SPE e SCP;
- Responsabilização dos Sócios;
- Modalidades de Incorporação;
- Elaboração do Memorial de Incorporação;
- Aspectos Cartoriais da Incorporação;
- Registro da Incorporação;
- Análises de Matrículas;
- Atribuição de Unidades;
- Dúvida Registral;
- NBR 12.721/2006
- Lei do SERP
- Patrimônio de Afetação e RET (Minha Casa Minha Vida);
- Incorporações Falidas;
- Instituição de Condomínio;
- Aspectos da Lei de Distrato;
- Individualização de Matrículas;
- Baixa de Hipoteca.
MÓDULO IV
- Fase Comercial ou de Lançamento;
- Publicidade na Incorporação;
- Crime na Publicidade Irregular;
- Imobiliárias Parceiras;
- PDV, House e Velocidade de Vendas;
- Condenações Judiciais;
- Fatores que Influenciam na Tabela de Vendas;
- Lei de Terceirização Trabalhista;
- Contrato de Parceria com Corretores;
MÓDULO V
- Fase de Obras;
- Projeto Executivo de Obras;
- Análise do Auto de Conclusão de Obras (“Habite-se”);
- Principais Riscos;
- Planos de Negócios;
- Contrato de Financiamento para Obra;
- Captação de Investidores;
- Lei da Alienação Fiduciária e SFI;
MÓDULO VI
- Marketing Pós-Vendas
- Gestão de Carteiras;
- CRM;
- Interatividade Setorial;
- Atualização dos Bancos de Dados e LGPD;
- Repasse Bancário;
- Distrato e Cessão de Direitos;
- Alteração das Políticas Públicas;
- Perda de Perfil de Financiamento.
MÓDULO VII
- Fase de Entrega de Obras;
- Vistoria de Unidades;
- Entrega de Chaves e do Empreendimento;
- Termo de Entrega de Obra;
- Evento de Entrega de Empreendimento;
- Implementação do Condomínio e Abertura de CNPJ;
- Fluxo de Finalização;
- Assembleia Geral e Eleição de Síndicos.
MÓDULO VIII
- Fase de Pós Obra e Garantia Construtiva;
- Ajustes e Manutenção de Garantia;
- Prazos de Garantia Construtiva;
- NBR 5.575/2013 (ABNT);
- NBR 17.170/2022 (ABNT);
- Defeitos Pré-Existentes;
- Responsabilidade do Construtor ou Empreiteiro;
- Riscos de Natureza Jurídica, Técnica e Mercadológica
- Retomada de Obras, Regularização e Conclusão
CONSIDERAÇÕES FINAIS
- Formulação de Parcerias;
- Networking;
- Inovação;
- Atualização;
- Agradecimento.
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE O CURSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA?
Karina – São Paulo/SP – “O curso de Incorporação Imobiliária na Prática é excelente, muito bem ministrado, com um bom material de apoio. Gostei muito do conteúdo e das aulas. Recomendo para quem tem interesse na área imobiliária.”
Giordano – Santa Catarina/SC – ” O curso deu uma visão afinada sobre o tema, detalhando cada uma das fases da Incorporação. Excelente Curso “
Amanda – Rio Grande do Norte/RN – “O professor é super acessível e tem uma didática excelente”
Anna – Minas Gerais/MG – “Excelente Curso. Explica bem os meandros da Incorporação Imobiliária”
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. o professor Alan Gaspar é professor de Pós-Graduação e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários, empresário e diretor do Grupo IncorpBroker. Sócio proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados e Advogado especializado em Direito e Mercado Imobiliário. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Referência em Análise de Riscos em Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atua como consultor e mentor de diversas imobiliárias e construtoras.
Já ESTRUTUREI e REESTRUTUREI Incorporações Imobiliárias Multimilionárias. milito assiduamente como consultor e mentor de diversos corretores de imóveis, advogados, arquitetos, engenheiros, imobiliárias, construtoras e incorporadoras em todo território NACIONAL.
