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Descubra o segredo para dominar a incorporação imobiliária e gerar lucros reais com um curso 100% prático e focado no Mercado Imobiliário!
Você aprenderá com casos reais, exemplos de empreendimentos de sucesso e desafios que surgem no dia a dia da incorporação imobiliária.
CURSO INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NA PRÁTICA
CURSO ATUALIZADO CONFORME A LEI DO SERP, LEI MINHA CASA MINHA VIDA, PROVIMENTO 143 DO CNJ, NBR 17.170:2022, NBR 15.575:2021 DA ABNT E MUITO MAIS!
+DE R$ 3 BILHÕES
Nos últimos 24 meses, estruturamos empreendimentos inovadores que juntos somaram impressionantes R$ 3 bilhões em VGV. Com uma visão estratégica e foco no crescimento sustentável, conseguimos transformar oportunidades desafiadoras em resultados concretos e expressivos, gerando valor tanto para investidores quanto para o mercado. Cada projeto foi cuidadosamente planejado e executado, refletindo a excelência e o compromisso com o sucesso a longo prazo.
20 HORAS DE AULA
45 AULAS PRÁTICAS!
VOCÊ VAI GANHAR OS MODELOS DE:
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO;
REGIMENTO INTERNO;
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO;
DECLARAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGEM;
PROCURAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO TERRENO;
TERMO DE VISTORIA E ENTREGA DE CHAVES;
PLANILHA DE VIABILIDADE PARA AQUISIÇÃO DE TERRNO.
ALÉM DE TODO MATERIAL E MODELOS, VOCÊ TAMBÉM TERÁ ACESSO:
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1 ANO DE ACESSO ILIMITADO
CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE CURSO
Com minha expertise na estruturação de incorporações imobiliárias, já transformei diversos projetos em verdadeiros cases de sucesso. Agora, vou te ensinar a dominar esse processo e a criar empreendimentos rentáveis e escaláveis do zero!
O que você aprenderá no CURSO?
INTRODUÇÃO
- Breve histórico da lei de incorporações – lei 4.591/64
- Partes envolvidas na incorporação imobiliária e seus papeis;
- Incorporação: conceitos, modalidades e aspectos gerais;
- O que não é Incorporação Imobiliária e quem pode ser Incorporador;
- Construtora: Pessoa Física ou Jurídica;
- Terrenista ou Terreneiro;
- Fluxo da Incorporação Imobiliária;
- Ciclo do Empreendimento.
MÓDULO I
- Prospecção, Modalidades de Permutas e Aquisição de Terrenos;
- Due Diligence Imobiliária na Incorporação;
- Inteligência de Mercado e Pesquisa de Mercado;
- Estudo de Viabilidade;
- Estudo de Massa e Quadro de Área;
- Briefing de Produto;
- Legislação Urbanística e Ambienta;
- Pré-Compatibilização de Projetos e Engenharia Simultânea;
- Formatação de Áreas;
- Precificação de Unidades;
- BIM (Building Information Model)
MÓDULO II
- Concepção de Produto Imobiliário;
- Pesquisa e Demanda de Mercado;
- Fatores que influenciam Novos Produtos;
- Incorporação de Casas Individuais;
- Incorporação do Tipo Não Residencial – NR;
- Condomínio de Lojas;
- Condomínio de Salas;
- Condomínio de Casas;
- Condomínio Edilício;
- Condomínio de Casas Assobradadas;
- Supercondomínios e Megaempreendimentos;
- Condomínio de Lotes;
- Condomínio Multiproprietário;
MÓDULO III
- Parcelamento de Solo na Incorporação;
- Aprovação de Projetos nos Órgãos Municipais;
- Fluxo de Aprovação de Empreendimentos e Fases da Incorporação;
- SPE e SCP e Responsabilização dos Sócios;
- Modalidades de Incorporação;
- Elaboração do Memorial de Incorporação;
- Aspectos Cartoriais e Registro da Incorporação;
- Análises de Matrículas e Atribuição de Unidades;
- Dúvida Registral;
- NBR 12.721/2006
- Lei do SERP
- Patrimônio de Afetação e RET (Minha Casa Minha Vida);
- Incorporações Falidas e Instituição de Condomínio;
- Aspectos da Lei de Distrato e Individualização de Matrículas;
- Baixa de Hipoteca.
MÓDULO IV
- Fase Comercial ou de Lançamento;
- Publicidade na Incorporação;
- Crime na Publicidade Irregular;
- Imobiliárias Parceiras;
- PDV, House e Velocidade de Vendas;
- Condenações Judiciais;
- Fatores que Influenciam na Tabela de Vendas;
- Lei de Terceirização Trabalhista;
- Contrato de Parceria com Corretores;
MÓDULO V
- Fase de Obras;
- Projeto Executivo de Obras;
- Análise do Auto de Conclusão de Obras (“Habite-se”);
- Principais Riscos;
- Planos de Negócios;
- Contrato de Financiamento para Obra;
- Captação de Investidores;
- Lei da Alienação Fiduciária e SFI;
MÓDULO VI
- Marketing Pós-Vendas
- Gestão de Carteiras;
- CRM;
- Interatividade Setorial;
- Atualização dos Bancos de Dados e LGPD;
- Repasse Bancário;
- Distrato e Cessão de Direitos;
- Alteração das Políticas Públicas;
- Perda de Perfil de Financiamento.
MÓDULO VII
- Fase de Entrega de Obras;
- Vistoria de Unidades;
- Entrega de Chaves e do Empreendimento;
- Termo de Entrega de Obra;
- Evento de Entrega de Empreendimento;
- Implementação do Condomínio e Abertura de CNPJ;
- Fluxo de Finalização;
- Assembleia Geral e Eleição de Síndicos.
MÓDULO VIII
- Fase de Pós Obra e Garantia Construtiva;
- Ajustes e Manutenção de Garantia;
- Prazos de Garantia Construtiva;
- NBR 5.575/2013 (ABNT);
- NBR 17.170/2022 (ABNT);
- Defeitos Pré-Existentes;
- Responsabilidade do Construtor ou Empreiteiro;
- Riscos de Natureza Jurídica, Técnica e Mercadológica
- Retomada de Obras, Regularização e Conclusão
CONSIDERAÇÕES FINAIS
- Formulação de Parcerias;
- Networking;
- Inovação;
- Atualização;
- Agradecimento.
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE O CURSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar, atuante nesse seguimento há mais de 14 anos, é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 1 Bilhão/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
