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No mercado imobiliário, o fracasso de muitos projetos está diretamente relacionado à falta de conhecimento estratégico. No nosso curso, vamos capacitar você a desenvolver empreendimentos desde a concepção até o seu registro, criando empreendimentos de sucesso!
CURSO LOTEAMENTOS E CONDOMÍNIOS "Aspectos Práticos e Mercadológicos"
O curso foi desenvolvido para proporcionar uma imersão no mundo dos loteamentos e condomínios, com uma abordagem prática e objetiva.
DE NORTE AO SUL DO BRASIL
Estamos presentes em todo o Brasil, oferecendo soluções estratégicas de estruturação imobiliária para construtoras, incorporadoras, loteadoras, e investidores. Além disso, contamos com uma gama de cursos e mentorias especializadas para potencializar seu sucesso no setor.
Venha se tornar REFERÊNCIA no mercado!
13 HORAS DE AULA !
27 AULAS PRÁTICAS!
VOCÊ VAI GANHAR OS MODELOS DE:
Contrato de Promessa de Compra e Venda - Imóvel na Planta;
Quadro Resumo - Contrato de Imóvel na Planta;
Promessa de Compra e Venda de Lote para Incorporação Imobiliária;
ALÉM DE TODO MATERIAL E MODELOS, VOCÊ TAMBÉM TERÁ ACESSO:
Área do Aluno Para Mandar Suas Dúvidas ao Professor
1 Ano de Acesso Ilimitado
Certificado de Conclusão de Curso
Com a EXPANSÃO dos loteamentos e condomínios nos últimos anos, não se especializar nesse setor é deixar de aproveitar uma das maiores oportunidades de lucro do mercado imobiliário.
O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I
- Apresentação;
- Aspectos Conceituais;
- Parcelamento de Solo no Brasil;
- Urbanismo e Planejamento de Solo Urbano;
- Smart Cities, Bairros e Comunidades Planejadas;
- Desdobro e Desdobramento;
- Áreas Institucionais;
- Área de Preservação Permanente (APP);
- Faixa de Domínio;
- Faixas Non Aedificandi;
MÓDULO II
- Aquisição da Gleba ou Terreno;
- Prospecção de Terrenos ou Áreas;
- Terrenista ou Terreneiro;
- Aspectos Mercadológicos Para Aquisição de Áreas;
- Retificação de Áreas;
- Levantamento Topográfico;
- Levantamento Planialtimétrico;
- Estratégias de Negociação e Aquisição de Áreas;
- Inteligência de Mercado;
- Estudo de Viabilidade;
- Permutas Imobiliárias;
- Estudo de Impacto de Vizinhança;
MÓDULO III
- Estruturação de Empreendimentos;
- Condomínios Edilícios X Loteamentos;
- Estruturação de Loteamentos;
- Fluxos do Loteamento;
- SPE e SCP;
- Mudança de Destinação dos Empreendimentos;
- Viabilidade Jurídica de Empreendimentos;
- Lei de Parcelamento de Solo;
- Carta de Diretrizes;
- Requisitos Urbanísticos dos Loteamentos;
- Do Projeto de Desmembramento e Estatutos das Cidades.
MÓDULO IV
- Pré-Requisito da Atividade de Lotear;
- Modelo GRAPROHAB-SP;
- Garantias, TAC’S e Contrapartidas Publicas;
- Licenciamento Ambiental;
- Descaracterização do Loteamento (Zona Rural e Zona Urbana);
- Procedimento de Descaracterização de um Imóvel Rural;
- Memorial Descritivo;
- Quadro de Áreas.
MÓDULO V
- Aspectos Cartoriais;
- Dossiê Documental;
- Registro de Loteamento;
- Contrato Padrão;
- Alienação Fiduciária;
- Securitização de Recebíveis;
- Fundo de Investimento em Direitos Creditórios;
- Patrimônio de Afetação;
- Regime Especial de Tributação;
- Estruturação Jurídica de Loteamentos e Condomínios;
- Regulamento Interno.
MÓDULO VI
- Lançamentos Imobiliários;
- Inteligência e Estratégias de Vendas;
- Parcerias Imobiliárias;
- Escrituras e Registros;
- Financiamento de Terrenos;
- Distrato Imobiliário;
- Penalidades na Lei 6.766/79;
- Loteamentos Irregulares.
MÓDULO VII
- Loteamento de Acesso Controlado;
- Fluxo de Aprovação;
- Alterações da Lei 13.465/2017;
- Estatuto, Regulamento e Taxa de Associação.
MÓDULO VIII
- Condomínio de Lotes;
- Estruturação Imobiliária;
- Restrições de Fachadas;
- Regras de Convívio;
- Convenção de Condomínio, Estatuto ou Regulamento Interno?
- Considerações Finais.
MÓDULO BÔNUS
- Lei de Distrato;
- Contrato de Compra e Venda de Imóvel na Planta;
- Quadro Resumo.
O QUE OS ALUNOS DIZEM SOBRE O CURSO DE LOTEAMENTOSS E CONDOMÍNIOS?
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER?
Venha aprender com quem tem autoridade no assunto. Alan Gaspar, atuante nesse seguimento há mais de 14 anos, é professor de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e MBA e Gestão de Negócios Imobiliários. Escritor. Empresário. Diretor do Grupo IncorpBroker - Capacitação e Tecnologias Imobiliárias (Sede em Aracaju/SE). Sócio-proprietário do Escritório Moisés e Gaspar Advogados Associados (Sede em Belo Horizonte/MG). Advogado especializado em Direito Imobiliário. Membro Fundador e Ex-Presidente da Comissão de Incorporação Imobiliária e Loteamentos da AMADI. Ex-Diretor de Conteúdos e Assuntos Acadêmicos na AMADI – Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/MG. Corretor e Perito Avaliador de Imóveis em Minas Gerais e Sergipe. Documentalista imobiliário. Professor e instrutor de diversos cursos de capacitação profissional em Incorporação Imobiliária e Loteamentos, tendo lecionado em várias as instituições no Brasil. Membro da Comissão de Loteamentos e de Incorporação Imobiliária do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Especialista e instrutor em Documentação e Análise de Riscos de Transações Imobiliárias (Due Diligence Imobiliária). Atuação como consultor de diversas imobiliárias e construtoras. Especializado em Registro de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos. Autor do E-Book “o Manual da Imobiliária: Guia prático e simplificado de abertura e revitalização de imobiliárias”. Co-autor do Livro: Coletânea Lei de Distrato – Lei 13.786/2018, publicado em junho de 2019 pelo Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário/IBRADIM. Milita assiduamente, em todo o país, no contencioso cível, em centenas de demandas judiciais na regularização de imóveis, incorporação imobiliária e loteamentos, também na defesa de corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras bem como em restruturação de empresas, revitalização, padronização dos procedimentos internos. Junto com a IncorpBroker já efetivou análise de riscos de mais de 1 Bilhão/VGV em transações e estruturações, apenas nos últimos 24 meses.
